Жительница Касимовского муниципального округа обратилась в суд иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором просила обязать ответчика предоставить ей в собственность жилое помещение, приспособленное с учетом потребностей инвалида и соответствующее требованиям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 года № 649, равнозначного по общей площади, при условии одновременной передачи принадлежащего ей жилого помещения в муниципальную собственность и взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за неисполнение решения суда по день его фактического исполнения.

Истец является инвалидом 1 группы, в соответствии с особенностями течения заболевания, а также разработанной в отношении нее программе реабилитации инвалида, она нуждается в кресле-коляске, в связи с чем, относится к категории маломобильных граждан. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, которое является недоступным для нее. Было проведено обследование жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, в котором она проживает, а также составлен соответствующий акт обследования. Согласно данному акту были выявлены нарушения требований доступности и установлено отсутствие технической возможности для приспособления жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома к нуждам инвалида, о чем были составлены акт и заключение. В мае 2025 года она обратилась в администрацию Касимовского муниципального округа Рязанской области с заявлением, в котором просила произвести обмен её жилого помещения на иное жилое помещение, соответствующее требованиям доступности для инвалида. В октябре 2025 года ей была предложена квартира для обмена жилого помещения. Однако при её осмотре были установлены несоответствия требованиям, предусмотренным Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем она была вынуждена отказаться от данного варианта. Касимовской межрайонной прокуратурой был установлен факт бездействия со стороны администрации, а также подтверждены нарушения ее прав. Никаких иных вариантов больше ей не предлагалось. Считает данные действия (бездействие) ответчика незаконным и нарушающим ее права и законные интересы. Кроме того полагает, что в данном случае имеются все основания для взыскания с администрации Касимовского муниципального округа судебной неустойки, так как намерения добровольно обменять жилое помещение у них не имеется.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика иск не признал в полном объеме. Считают, что социальная защита (поддержка) инвалидов не относится к вопросам местного значения муниципалитетов. Форма предоставления жилого помещения муниципалитетом как обмен частного жилья на муниципальное с предоставлением в собственность граждан, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Администрацией Касимовского муниципального округа нового строительства не ведется. Жилых помещений, соответствующих Правилам обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 09.06.2016 года № 649 не имеется. Строительство жилья требует значительных финансовых затрат. Размер судебной неустойки, заявленный истцом за каждый день просрочки, является не соответствующей принципам справедливости, соразмерности и приведет к неосновательному обогащению истца.

Старший помощник Касимовского межрайонного прокурора, давая заключение по делу, полагала требования истца о предоставлении ей жилого помещения, приспособленного с учетом потребностей инвалида, с одновременной передачей принадлежащего ей жилого помещения, в муниципальную собственность, а также о взыскании судебной неустойки подлежащими удовлетворению.

   При рассмотрении дела суд пришел к выводу  о том, что истец являющаяся инвалидом первой группы, проживающая в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания инвалида, имеет право на меру социальной поддержки в виде замены занимаемого ею на праве собственности жилого помещения на иное равноценное жилое помещение, пригодное для проживания инвалида. При этом обязанность по предоставлению ей данной меры социальной поддержки лежит на органе местного самоуправления – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, поскольку из системного толкования норм материального права следует, что обеспечение условий инвалидам для беспрепятственного доступа к таким объектам социальной инфраструктуры, как жилые здания (жилым помещениям и общему имуществу в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды), входящие в состав частного или муниципального жилищного фонда, является прямой обязанностью органов местного самоуправления.

Установлен срок исполнения решения суда – в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а также удовлетворены требования истца о взыскании судебной неустойки с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В настоящее время решение суда в законную силу не вступило.

Пресс-служба Касимовского районного суда Рязанской области

Согласовано.

Судья Касимовского

районного суда                                                                                              М.С.Хохлова